Menu

Les fondamentaux Les bâtiments HQE

Dans une ère où la pérennité devient une priorité, les bâtiments HQE, à haute qualité environnementale, se démarquent comme des pionniers de la construction durable. Cette certification de qualité, intégrée dans la démarche d’un projet de construction ou de rénovation, promeut une gestion environnementale tout au long du cycle de vie du bâtiment. Le label HQE inscrit les bâtiments dans la vision d’un avenir durable. Des critères rigoureux en matière d’énergie, d’environnement et de qualité de construction posent les fondations d’un secteur de l’immobilier en chantier.

Qu’est-ce qu’un bâtiment HQE ?

Un bâtiment HQE est un type de construction dont la conception cherche à réduire son impact sur l’environnement, et à favoriser le bien-être des occupants. L’association HQE, organisation pionnière dans la promotion d’une démarche de construction durable, a été fondée en 1996. Elle est à l’origine du référentiel de certification environnementale des bâtiments en France, connu sous le nom de « démarche HQE ». Régie par le Code de la construction, cette démarche vise pas moins de 14 cibles.

  • 3 cibles d’écoconstruction : choix d’un aménagement urbain durable, matériaux recyclés, durables et renouvelables, chantier à faible impact environnemental ;
  • 4 cibles d’écogestion : mieux gérer et réduire la consommation d’eau et d’énergie, valoriser les déchets, maintenir la performance des systèmes de chauffage, ventilation, climatisation (CVC) ;
  • 4 cibles de confort : niveau d’hygrométrie, éclairage naturel, ventilation efficace, faibles nuisances acoustiques.
  • 3 cibles de santé : qualité sanitaire de l’air intérieur, de l’eau, et des espaces.
  • L’ajout récent d’une cible de biodiversité porte en réalité à 15 le nombre de cibles d’un bâtiment HQE.

 

Quelle est l’importance des bâtiments HQE dans le contexte actuel de développement durable ?

L’essor des bâtiments HQE s’avère essentiel pour répondre aux enjeux du développement durable.

La gestion de l’habitat pour réduire l’empreinte environnementale

Les bâtiments HQE sont conçus pour minimiser leur consommation d’énergie, leur utilisation d’eau et leur production de déchets. En adoptant une construction durable, ils réduisent l’empreinte écologique du BTP, traditionnellement l’un des secteurs les plus polluants.

La certification des logements améliore le confort et la qualité de vie des occupants

Un bâtiment HQE offre un environnement intérieur (logement ou bureau) sain et confortable. Grâce à une meilleure ventilation, une température régulée et des matériaux non toxiques, ce type de bâtiment favorise le bien-être des personnes qui y vivent ou y travaillent.

Projet immobilier et rénovation au service de la santé publique

En réduisant les émissions de polluants atmosphériques et en limitant l’exposition aux substances toxiques, les bâtiments HQE contribuent à protéger la santé publique. Une meilleure qualité de l’air intérieur peut notamment réduire les risques de maladies respiratoires et d’allergies.

La construction durable relève le défi environnemental et énergétique

Dans un contexte de changement climatique et de pression croissante sur les ressources naturelles, les bâtiments HQE jouent un rôle essentiel. Leur faible impact sur l’environnement les rend plus résilients face aux événements climatiques extrêmes et aux pénuries de ressources.

Quels sont les critères de performance énergétique d’un bâtiment HQE ?

Déterminante, la performance énergétique définit un bâtiment bien isolé, peu énergivore, et respectueux de l’environnement.

L’isolation thermique, une technique indispensable à la performance énergétique

Un bâtiment HQE utilise une isolation thermique qui limite les pertes de chaleur en hiver et l’envolée des températures en été. Pour cela, il faut utiliser des matériaux isolants et traquer les ponts thermiques.

Les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) nécessaires à l’exploitation du label HQE

La certification HQE implique d’équiper la maison ou le bâtiment (tertiaire ou habitat résidentiel) de systèmes CVC performants et économes en énergie. Des équipements vétustes justifient des travaux de rénovation.

De plus, pour réduire la dépendance aux énergies fossiles, le bâtiment HQE intègre souvent des dispositifs de production d’énergie renouvelable : les panneaux solaires produisent par exemple l’électricité et l’eau chaude sanitaire.

La gestion intelligente des ressources : une démarche d’économie d’énergie

Le bâtiment HQE est équipé de systèmes de gestion de l’énergie qui permettent de surveiller et de contrôler la consommation d’énergie en temps réel. Des compteurs individuels et une régulation automatique optimisent ainsi la performance de l’équipement énergétique.

La lumière naturelle dans les logements, une technique pour réduire la consommation

L’utilisation de la lumière naturelle diminue la dépendance à l’éclairage artificiel pendant la journée. Le projet de conception inclut l’orientation des fenêtres, l’utilisation de vitrages à haut rendement énergétique, et des dispositifs de contrôle solaire pour limiter la surchauffe en été.

Certivea, garant des labels de performance dans le tertiaire

L’exploitation de l’immobilier tertiaire est soumise à la réglementation Éco Énergie Tertiaire. Elle s’inscrit dans le cadre des efforts de la France pour lutter contre le changement climatique. Certivea, organisme de certification du bâtiment tertiaire durable, délivre le label HQE. Il accorde également des labels ciblés sur la qualité de vie, l’environnement et le numérique. Le label HQE Bâtiment de Certivea se décline en trois certifications : HQE-B Construction, HQE-B Rénovation, HQE-B Exploitation.

Quels sont les avantages des bâtiments HQE ?

Les bénéfices d’un habitat HQE incluent notamment :

  • la réduction de l’empreinte environnementale, la préservation des ressources naturelles et la lutte contre le changement climatique ;
  • des économies d’énergie à long terme, avec des coûts liés au chauffage, à la climatisation et à l’éclairage réduits ;
  • le droit à une meilleure qualité de vie grâce à l’environnement intérieur sain et confortable, une meilleure qualité de l’air, une régulation thermique efficace et une bonne luminosité naturelle ;
  • la valorisation de l’immobilier en raison de sa performance énergétique supérieure et de sa conception durable ;
  • le respect de la certification et de la réglementation en matière de développement durable.

Quelles sont les innovations et les tendances dans le domaine des bâtiments HQE ?

Répondre aux défis environnementaux stimule l’innovation et la recherche. Le développement de l’industrie verte encourage des initiatives de construction durable à plus grande échelle.

  • Les bâtiments à énergie positive : capables de produire plus d’énergie qu’ils n’en consomment sur une base annuelle, ces bâtiments intègrent généralement des systèmes de production d’énergie renouvelable.
  • La construction modulaire et préfabriquée : des modules préfabriqués en matériaux durables et recyclables servent à optimiser l’efficacité énergétique. Leur utilisation réduit les déchets et le temps de construction.
  • L’intégration de la nature en milieu urbain : les toits végétalisés, les jardins verticaux et les espaces de biodiversité favorisent la régulation thermique, la gestion des eaux pluviales et la promotion de la biodiversité.
  • Les technologies intelligentes et l’IoT (Internet des objets) : des capteurs surveillent la consommation d’énergie, la qualité de l’air intérieur et d’autres paramètres environnementaux. Des systèmes de contrôle automatisés ajustent les conditions intérieures en temps réel.
  • L’utilisation de matériaux durables, recyclables et à faible impact environnemental : bois lamellé-collé, béton bas carbone, isolants biosourcés et revêtements écologiques sont de plus en plus utilisés dans la construction d’un bâtiment HQE.
  • Les certifications et les labels environnementaux, tels que LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) et BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), jouent un rôle important dans la promotion et la reconnaissance des bâtiments HQE. De plus en plus de projets visent à obtenir ces certifications pour attester de leur performance environnementale et de leur engagement.

 

Quels sont les défis et les obstacles à la mise en œuvre des bâtiments HQE ?

Malgré leurs nombreux avantages, les bâtiments HQE se heurtent à quelques écueils.

  • Les coûts initiaux plus élevés : matériaux durables, technologies innovantes, certifications et labels engendrent des dépenses dissuasives pour certains promoteurs.
  • Le manque de sensibilisation : des acteurs du BTP peuvent ne pas être familiarisés avec les pratiques durables et les avantages du bâtiment HQE.
  • Les multiples parties prenantes : la fragmentation du processus de construction entre les différents intervenants rend difficile la mise en œuvre cohérente du projet.
  • Les contraintes réglementaires : la norme en matière de construction durable évolue. Les acteurs doivent s’adapter aux nouvelles exigences, et à la diversité des certifications.

 

Quelles sont les perspectives futures des bâtiments HQE ?

Dans une démarche environnementale, le bâtiment HQE doit, à terme, devenir la norme. Les labels et les certifications offrent des opportunités importantes pour progresser vers un avenir plus durable et résilient sur le plan environnemental.

  • La généralisation des bâtiments HQE : les réglementations en matière de construction durable vont continuer à évoluer, encourageant une adoption généralisée des bâtiments HQE. Le projet CIBLE, lancé en janvier 2023, développe d’ailleurs un nouvel outil de simulation pour l’écoconception du bâtiment.
  • Les avancées technologiques : des progrès dans les matériaux de construction, les technologies énergétiques et les systèmes de gestion intelligente permettront d’optimiser davantage la démarche d’efficacité énergétique du bâtiment et le confort des occupants.
  • L’économie circulaire et le recyclage : inclure ces principes dans la conception des bâtiments HQE permettra de minimiser les déchets de construction, et de favoriser le recyclage des matériaux. Adopter en plus une technique de déconstruction durable permettra la réutilisation des matériaux en fin de vie des bâtiments.

Le bâtiment HQE constitue une avancée significative dans le BTP et l’immobilier. Sa certification de qualité, intégrée dans une démarche rigoureuse, garantit une préservation optimale de l’environnement. Le label HQE, applicable aux travaux de rénovation ou aux constructions neuves, pose les pierres d’un avenir durable pour les générations futures.

Pour aller plus loin

Découvrez les formations de l’ESI Business School, l’école du développement durable et du Management, pour accéder aux métiers d’avenir dans le secteur de l’environnement.